文京区の賃貸についてのレポート
その意味でも、部屋のチェックは昼だけでなく、夜にも行ないたいものだ。
建物は立派でも、騒音対策がなっていないアパート・マンションも多い。
その原因は、建築会社が採算重視で、工費のかかる工事を省いた。
オーナーに知識がなく、施工業者にまかせきりにした。
オーナーに借り手に対する配慮がない。
といったことによる。
防音設備に関する質問をしたときに、明確な回答がないような場合にはやめておいたほうが無難である。
入居してから二重ガラスやベアガラスに替えればいいと思っても、オーナーにしてみれば部屋は一部屋だけではないので、対処してもらえないからである。
自分で工事費を持つとしたら、一部屋で15万円はかかると覚悟しておかなければない。
国道沿いの物件は、騒音はどの程度、防音設備はどうか。
振動でカタカタ揺れることはないか。
排気ガスはどうか。
できれば夜の遅い時間にも騒音を確認し、休日を快適に過ごすために振動もチェックしよう。
国道沿いの物件の欠点は、騒音だけではない。
高層ビルならともかく、3階、4階までの建物なら地盤さえ固ければ、薄い基礎でも建築許可がおりるのである。
1日中、地震のようではたまったものではない。
排気ガスの問題もチェックしておこう。
部屋の外のことだからと軽視していると、せっかく洗った洗濯物が、干しているあいだに真っ黒なんてことになってしまうのである。
こればかりは防ぎようがない。
入居してからでは遅いのである。
部屋を下見に行くと、部屋の中がカランとしているので、つい見落としてしまうことがある。
部屋を決め、いざ引っ越しで物を運び込んだときに、アッと思うのである。
台所に冷蔵庫を置いてみたら、コンセントが壁の真ん中だった、洗濯機を置こうと思ったら、取出し水道と配水管がベランダにも廊下にもない。
そんな……と思っても、後の祭りでとにかく置くしかない。
とりあえず冷蔵庫を室内に置く。
解凍のときの音はするし、おまけに熱も出るので冷蔵庫の後ろの壁が真っ黒になってしまうことがある。
多少の工事費はかかるが、洗濯機が外に置ければまだいいが、部屋のなかでは狭いしうるさいし困ったことになる。
むかしは冷蔵庫も洗濯機もなかったかもしれないが、現代の生活にはどちらが欠けても不便だし、人並みの生活としては、あるのが当たりまえなほど生活必需品である。
部屋の下見に行った段階で、まえもってどこに配置するのかを考えることにしよう。
アパート・マンション生活において避けたい事故が水漏れだ。
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